[계약서] 무료 임대차계약서(일반건물) 및 쓰는 법

임대차1-2(일반건물)

임 대 차 계 약 서

부동산의 표시

  소재지 :                                                                        

  건물의 표시   구조 및 용도 :                                    면적 :         ㎡

  임대할 부분 :                                                                 

   (임대할 부분이 건물의 일부인 경우에는 도면을 작성하여 붙인다)  

당사자의 표시

  임대인   이름(회사이름과 대표자) :                                             

           주소(회사본점이 있는 곳) :                                            

           주민등록번호(사업자등록번호) :                                          

           전화번호 :                                        

  임차인   이름(회사이름과 대표자) :                                             

           주소(회사본점이 있는 곳) :                                              

           주민등록번호(사업자등록번호) :                                          

           전화번호 :                                        

임대인과 임차인은 다음과 같이 임대차계약을 맺는다.

제1조(보증금 및 그 지급시기) 임대차부동산에 대한 임대차보증금 및 그 지급시기를 아래와 같이 한다.

  임대차보증금                        원(₩                       )

  계약금                          원은 계약시에 지급하고,

                                    [받은 사람의 확인:                   (서명 또는 인)]

  중도금                          원은  20   년    월    일에 지급하며,

  잔  금                          원은  20   년    월    일에 지급하기로 한다.

제2조(월세)

  ① 임차인은 월세 (부가가치세 포함)              원(\              )을 매월         일에 (선불, 후불)로 지급하기로 한다.

  ② 임차인은 보증금이 남아 있다는 이유로 월세의 지급을 거절하지 못한다.

제3조(관리비 등) 임차인이 월세 이외에 부담하는 부분은 다음과 같다.

  ① 관리비 :

  ② 관리비 외 다음 항목 :

제4조(부동산의 인도 및 임대차기간 등)

  ① 임대인은 임대차부동산을 임대차의 목적대로 사용 또는 수익할 수 있는 상태로     년       월   일에 임차인에게 인도하여야 하며, 임대차기간은 인도된 날로부터    년         월    일까지로 한다.

  ② 임차인은 임대차부동산을             용도로 사용하여야 하며, 다른 용도로 사용하여서는 안 된다.

제5조(구조 또는 용도의 변경, 양도 등의 금지)  

  ① 임차인은 임대인의 동의 없이 임대차부동산의 구조나 용도를 변경할 수 없다.

  ② 임차인은 임대인의 동의 없이 임대차부동산의 전부나 일부를 자신이 임대인의 자격으로 타인에게 다시 임대(전대)하거나, 임차권을 양도할 수 없고, 임대차보증금 반환채권을 타인에게 양도하거나 질권, 기타 담보로 제공할 수 없다.

제6조(계약해지권)

  ① 임대인은 임차인이 월세(제2조)를 2회 이상 연체할 때(반드시 연속적인 연체가 아니라도 해당된다)는 이 계약을 해지할 수 있다.

  ② 임대인 또는 임차인이 이 계약에서 정한 의무를 이행하지 아니하는 경우 그 상대방은 이 계약을 해지할 수 있다.

제7조(계약의 자동연장)

  ① 임대인 또는 임차인이 이 계약에서 정한 임대차기간이 끝나기 전 6월에서 1월까지 사이에 상대방에게 ‘임대차계약을 더 이상 연장하지 아니하겠다’ 또는 ‘계약조건을 변경하는 조건으로 다시 임대차계약을 체결하겠다’는 뜻을 통지하지 아니할 때에는 이 계약과 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 본다.

  ② 위 ①의 경우 임차인은 언제든지 임대인에 대하여 계약해지를 통지할 수 있고, 그 계약해지의 효력은 임대인이 그 통지를 받은 날부터 3월이 경과함으로써 발생한다.

제8조(계약 종료시 의무)

  ① 임차인은 자신의 비용으로 임대차부동산을 원래의 상태로 복구하여 임대인에게 반환한다.

  ② 임대인은 임대차보증금을 임차인에게 반환하되, 그 금액은 연체된 월세 등 임대차에 따른 임차인의 모든 채무를 공제한 금액으로 한다.

제9조(불가항력) 화재, 도난, 천재지변, 지진 등 불가항력으로 인하여 임차인에게 손해가 발생한 경우 임대인은 책임을 지지 아니한다.

제10조(특별히 정하는 사항)

  ①                                                                          

  ②                                                                          

  ③                                                                          

20   년    월    일

                                       임대인                        (서명 또는 인)

                                          대리인                       (서명 또는 인)

                                         (대리인의 주민등록번호:                  )

                                       임차인                        (서명 또는 인)

                                          대리인                       (서명 또는 인)

                                         (대리인의 주민등록번호:                  )

  

                                       

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